זינוק של 17%: “שוק שפועל מתוך לחץ וחוסר ודאות”
נתוני בנק ישראל לחודש מרץ חושפים כי היקף המשכנתאות לדיור חצה את רף ה-10 מיליארד שקל | האזהרה: “תמונה משקרת”
שוק הדיור הישראלי מציג נתונים חריגים בצל הלחימה המתמשכת. לפי דוח חדש שפרסם השבוע בנק ישראל, היקף המשכנתאות הכולל בחודש מרץ 2026 זינק לכ-11.3 מיליארד שקל, המהווה עלייה חודשית של כ-16%. מתוך סכום זה, המשכנתאות המיועדות לדיור בלבד עמדו על 10.672 מיליארד שקל, זינוק של כ-17% בהשוואה לחודש פברואר האחרון.
בהתאחדות יועצי המשכנתאות מסייגים את האופטימיות ומסבירים כי הזינוק אינו מעיד בהכרח על חוסן כלכלי, אלא על בהלה של רוכשים. לפי ההתאחדות, הריביות העולות והתייקרות עוגני המשכנתא גרמו לרוכשים שהחזיקו אישורים עקרוניים לפעול במהירות כדי "לנעול" תנאים לפני שיוחמרו. בנוסף, חשש של עובדים מיציאה לחל"ת דחף רבים לסגור עסקאות לפני שהבנקים יקשיחו את הקריטריונים לאישור הלוואות.
מישאל חדד, יו"ר המגזר החרדי בהתאחדות יועצי המשכנתאות, ציין בסיפוק את פעילות חברי ההתאחדות שזיהו את המגמה המשתנה. "הכווינו את הלקוחות לביצוע מהיר ומושכל, ובכך שמרנו עבורם על תנאים שייתכן ולא היו זמינים שבועות ספורים לאחר מכן", מסר חדד. לדבריו, הערנות המקצועית מנעה ממשפחות רבות לשלם מחירים גבוהים יותר על הלוואות הדיור בטווח הארוך.
השאלה הגדולה המעסיקה כעת את ענף הנדל"ן היא האם מדובר במגמה ארוכת טווח או בגל חד פעמי. המומחים מעריכים כי בחודשים הקרובים עשויה להירשם ירידה בפעילות, שכן רוכשים רבים "הקדימו" את החלטתם וכבר אינם נמצאים בשוק. רק במבט לאחור ניתן יהיה לקבוע אם הביקוש הנוכחי מבוסס על אמון בשוק הדיור או שמא מדובר בתגובה מבוהלת לסביבה כלכלית לא יציבה.
01:05
לפני 35 דקות 
23:51
לפני 1 שעות 
22:29
לפני 3 שעות