המספרים נחשפים: זינוק חד בהיקף המשכנתאות במרץ 2026
בנק ישראל מדווח על זינוק בהיקף המשכנתאות במרץ 2026, שעמד על 10.67 מיליארד ש”ח | הנתונים משקפים התאוששות בביקושים בשוק הנדל”ן, למרות אי-הוודאות הביטחונית והמשך הלחימה במבצע “שאגת הארי”.
בנק ישראל מדווח על זינוק בהיקף המשכנתאות במרץ 2026, שעמד על 10.67 מיליארד ש”ח | הנתונים משקפים התאוששות בביקושים בשוק הנדל”ן, למרות אי-הוודאות הביטחונית והמשך הלחימה במבצע “שאגת הארי”.
שוק המשכנתאות הישראלי מפגין חוסן מפתיע ומציג מגמת התאוששות ברורה, כך עולה מעדכון של בנק ישראל.
הנתונים המעודכנים מצביעים על ביצועי משכנתאות בהיקף כולל של כ-10.67 מיליארד ש”ח במהלך החודש החולף, נתון המשקף זינוק מרשים של כ-17.5% בהשוואה לחודש פברואר, ועלייה של כ-16.5% בהשוואה לחודש המקביל אשתקד. מדובר בנתון משמעותי במיוחד לאור המציאות הכלכלית והביטחונית המורכבת, כאשר המשק הישראלי נמצא בעיצומו של מבצע “שאגת הארי”.
הנתונים מאששים את ההערכות בשוק כי למרות אי-הוודאות הגיאופוליטית והריבית שנותרה ללא שינוי, הרוכשים מגלים אופטימיות ואקטיביות רבה יותר בדרכם להבטחת מימון לדירתם החדשה.
ניתוח מגמות המימון של הציבור מלמד על שינוי בהעדפות הלווים, כאשר הציבור הישראלי ממשיך להפגין זהירות מול סביבת האינפלציה ומעדיף באופן מובהק מסלולים לא צמודים למדד, על מנת להבטיח לעצמו ודאות פיננסית. נתוני בנק ישראל מעידים כי למרות המלחמה מול איראן והלחימה בזירות הנוספות, שוק הדיור אינו קופא על שמריו, וזרימת האשראי מהמערכת הבנקאית לרוכשי הדירות חזרה לקצב המאפיין תקופות של פעילות ערה.
היקף זה, הגבוה ביותר שנרשם מאז סוף שנת 2025, מעיד כי הביקושים הכבושים בענף הנדל”ן מוצאים את דרכם לשוק הפעיל, וכי המערכת הבנקאית ממשיכה לספק את צורכי המימון של הציבור בהתאם לסטנדרטים המקובלים. בכירים בשוק ההון מציינים כי הנתונים משקפים שילוב של סנטימנט צרכני המתאים את עצמו למציאות החדשה, לצד שאיפה של משפחות רבות לקבע את תנאי המימון שלהן, כאשר היקף המשכנתאות הגבוה משמש כסמן ליציבותו המוניטרית של השוק המקומי בתוך טלטלות התקופה.
בהתאחדות יועצי המשכנתאות התייחסו לנתונים ואמרו: “נתוני מרץ מציגים זינוק מרשים על פניו, עם ביצועים של למעלה מ-10 מיליארד שקל, וזאת על רקע מלחמה מתמשכת וסביבה כלכלית לא ודאית. אבל זו תמונה מעט משכרת ומשקרת, משום שחלק משמעותי מהעלייה בפעילות במרץ נובע מלחץ ומחוסר ודאות. ההסבר הוא כי בחודשים שלפני פרוץ הלחימה ראינו חזרה של רוכשים לשוק מתוך ציפייה להמשך הורדות ריבית והתמתנות האינפלציה, אלא שהמלחמה יצרה לחץ הפוך מיידי: הריביות עלו, עוגני המשכנתא התייקרו, והרוכשים שכבר החזיקו אישור עקרוני הבינו שהזמן עובד לרעתם ופעלו מהר. גם מי שחשש לאבד את הכנסתו בשל חל”ת מיהר לסגור לפני שהתנאים ישתנו.
מישאל חדד יו”ר המגזר החרדי בהתאחדות יועצי המשכנתאות: אנחנו שמחים וגאים על כך שיועצי המשכנתאות החברים בהתאחדות זיהו את המגמה והכווינו את לקוחותיהם לביצוע מהיר ומושכל, ובכך שמרו עבורם על תנאים שייתכן ולא היו זמינים כבר כמה שבועות מאוחר יותר.
השאלה האמיתית היא מה יקרה בחודשים הקרובים, כשרוכשים רבים שהקדימו את החלטתם כבר לא יהיו בשוק. רק אז נדע אם מדובר בביקוש אמיתי המבוסס על יציבות כלכלית ואמון, או בגל חד-פעמי שנבע מחשש ולא מתחושת ביטחון אמיתית של משקי הבית”.
20:36
לפני 8 דקות 
18:44
לפני 1 שעות 
18:05
לפני 2 שעות 
16:41
לפני 4 שעות